شرايط خريد ملك در قبرس شمالي‌+ قيمت

يكي از محبوب‌ترين و سودآورترين روش‌هاي مهاجرت به قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است. از طريق خريد ملك در قبرس شمالي، مي‌توانيد اقامت اين كشور را براي خود و خانواده‌تان دريافت كنيد.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس، سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين كشور در همسايگي كشورهاي  يونان و تركيه قرار دارد. به دليل موقعيت خوب جغرافيايي كه قبرس شمالي در آن قرار دارد، مورد گزند اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافات و در ادامه جنگي كه بين ترك تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند.

زبان رسمي مردم در قبرس شمالي تركي استانبولي است؛ اما به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور بسيار رايج است؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

گرچه مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند، اما معتقدند كه دين هر كسي در قلب اوست و براي افرادي كه غير مسلمان هستند، مشكلي ايجاد نمي‌كنند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

اولين و مهم‌ترين قانون براي خريد ملك در قبرس شمالي اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

در اولين قدم براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه دهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملك از سوي انجمن شهرداري، حدود 6 ماه زمان خواهد ‌برد.

هر شخص و يا زوج، فقط مي‌توانند يك خانه بخرند. اين به معناي آن است كه اجازه‌ي خريد چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ي خريداري شده، حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نكته اينجاست كه اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

انجام آزمايشات مورد تاييد كشور قبرس شمالي و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي براي خريد ملك در قبرس شمالي الزامي است.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك ( يك سوم پيش پرداخت و مابقي طي اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، ماليات و تورم
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد مذكور، تعداد محدودي از مزاياي زندگي در قبرس شمالي است. هر فرد با توجه به هدفي كه براي آن به قبرس شمالي مهاجرت كرده، مزاياي خاصي را برمي‌شمارد.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب ملك

در اولين مرحله، لازم است كه در بين خانه‌هاي موجود، خانه‌اي را انتخاب كنيد، كه لازم براي شما داشته باشد. يعني اينكه قيمت، متراژ، امكانات و ... متناسب با نياز شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه خانه را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره خواهيد شد. اگر به توافق رسيديد، بايد بين 1000 تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي ملك

اكنون بايد وضعيت ملك را چك كنيد. منظور از وضعيت، بررسي وام، قرض، بدهي و ... ملك است. توصيه مي‌كنيم كه در اين مرحله حتما از وكلاي خبره و معتمد كمك بگيريد. چنانچه در هر يك از اين موارد مشكلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

پس از اينكه با فروشنده به توافق رسيديد، قراردادي به زبان انگليسي كه نياز به امضا دو شاهد دارد، را امضا مي‌كنيد.

مجوز خريد

اگر شما ترك قبرسي نيستيد، بايد براي دريافت مجوز انتقال سند مالكيت اقدام كنيد. اين مجوز توسط انجمن شهرداري قبرس شمالي صادر مي‌شود و هزينه‌ي آن بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

اكثر پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند، كه بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد. به همين منظور لازم است كه حداقل سي درصد از كل مبلغ ملك را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. الباقي مبلغ ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهيد كرد.

قيمت املاك در قبرس شمالي، به نسبت ساير كشورها با همين موقعيت، شرايط و امكانات بسيار كمتر است.

قيمت ملك در شهرهاي مختلف، با يكديگر فرق دارند. مثلا در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت املاك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند و ويلاها از 62 هزار پوند شروع مي‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌هاي لوكس هم با حداكثر قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

ارائه‌ي مواردي كه در ادامه به آن‌ها اشاره مي‌كنيم، براي خريد ملك در قبرس شمالي لازم است:

• ارائه‌ي شناسنامه‌ي تمام اعضاي خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل گذرنامه و كپي تمام صفحات آن
• ارائه‌ي سند ملك ( اگر ملك ديگري در قبرس شمالي به نام شما است )
• قراردادهاي فروش ملك اصل و كپي ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• قراردادهاي اجاره اصل و كپي ( اگر اكنون در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 عدد تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه

لگو مارول

اگرچه بسياري از افراد بر اين باورند كه لگو سري مارول در دسته لگوهاي پسرانه قرار مي گيرد، اما دختران زيادي نيز هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند چند مدل لگو مارول براي خود داشته باشند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول وجود دارد كه داراي شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف هستند. برخي از محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه مارول لگو عبارتند از لگو انتقام جويان،لگو جنگ ستارگان و غيره.

وجود مدل هاي متنوع لگو مارول هر فردي با هر سليقه اي را به اسباب بازي هاي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها با توجه به اندازه و ابعاد هر لگو مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك و برخي ديگر از مدل هاي لگو از لاستيك ساخته شده اند.

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند و توسط شركت لگو در ابعاد مختلف توليد و عرضه مي شوند. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي يك Lego Marvel را كاهش يا افزايش دهد. البته هرچه لگو بزرگتر باشد ساخت و تعمير آن پيچيده تر است و اين پيچيدگي باعث طولاني تر شدن مراحل تكميل لگو مي شود.

مي توانيد لگو مارول را از فروشگاه بارلي توي خريداري كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو مارول را بررسي كنيد. لگوهاي مارول در سايت بارلي توي كيفيت و اصالت محصول را تضمين مي كنند و تمامي افرادي كه قصد خريد لگو مارول ارزان و باكيفيت را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كنند. براي خريد انتخاب كنيد.

اسباب بازي لگو مارول

اگر به دنبال خريد لگو يا خريد هديه براي فرزندان خود هستيد، بارلي اسباب بازي خريد لگو مارول را توصيه مي كند. ما تضمين مي كنيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. هنگام خريد لگو مارول، اگر به كيفيت لگو مارول توجه نمي كنيد و لگو مارول بي كيفيت خريداري مي كنيد زيرا توجه به كيفيت ساخت آن بسيار مهم است. قرار دادن قطعات در كنار هم. قطعات آسيب ديده يا آسيب ديده لگو به درستي جا نمي شوند.

قيمت لگو مارول

به ياد داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند و قيمت اسباب بازي لگو مارول به چند مورد ديگر بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آن ها مي پردازيم.

- يكي از مهم ترين عواملي كه بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول تاثير مي گذارد، كيفيت لگو مارول و نوع آن است. هر چه كيفيت لگو بالاتر باشد، قطعا قيمت لگو مارول بالاتر خواهد بود.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارولز مي توان به سايز و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هر چه لگو مارولز بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارولز بايد پول بيشتري بپردازيد.

لگو مارول ارزان بخريد

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. والدين به دليل علاقه فرزندانشان به اين لگوها اغلب به دنبال لگو مارول ارزان هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت پايين و پايين عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. اما اگر مي خواهيد لگو مارول را ارزان بخريد، توصيه مي كنيم به فروشگاه هاي لوازم لگو خارجي مراجعه كنيد، زيرا قطعاً مي توانيد برخي از مدل ها را در ميان لگوهاي مارول ارزان پيدا كنيد و از كيفيت آنها اطمينان حاصل كنيد.

نهايت دقت و حساسيت براي ايجاد هر يك از مدل هاي اصلي لگو مارول استفاده شده است. همانطور كه كودكان اين لگوهاي مارول را تمام مي كنند، مي توانيد طراحي زيباي هر جزئيات را ببينيد. طراحان حرفه اي اسباب بازي، مدل هاي اصلي لگو مارول را طراحي مي كنند تا كودكان و نوجوانان از بازي با آن ها لذت ببرند و نتيجه اي عالي ببينند.

بهترين هاي لگو

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها اين فرصت را داده است كه لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريباً تمامي فروشگاه هاي لگو انواع آجرهاي لگو مارول را در دسته بندي هاي مربوط به خود عرضه مي كنند. مارول لگوها بسيار مورد استقبال قرار مي گيرند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان، لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با در نظر گرفتن اين موضوع، شايد از خود پرسيده باشيد كه كدام نوع لگو واقعا بهترين لگو مارول است؟ براي پاسخ به اين سوال بايد بگوييم كه نمي توان مدل خاصي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كرد زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول قطعا يك لگو است كه از بهترين مواد اوليه و با كيفيت ساخته شده است.

لگو مارول

اگرچه بسياري از افراد بر اين باورند كه لگو سري مارول در دسته لگوهاي پسرانه قرار مي گيرد، اما دختران زيادي نيز هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند چند مدل لگو مارول براي خود داشته باشند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول وجود دارد كه داراي شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف هستند. برخي از محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه مارول لگو عبارتند از لگو انتقام جويان،لگو جنگ ستارگان و غيره.

وجود مدل هاي متنوع لگو مارول هر فردي با هر سليقه اي را به اسباب بازي هاي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها با توجه به اندازه و ابعاد هر لگو مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك و برخي ديگر از مدل هاي لگو از لاستيك ساخته شده اند.

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند و توسط شركت لگو در ابعاد مختلف توليد و عرضه مي شوند. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي يك Lego Marvel را كاهش يا افزايش دهد. البته هرچه لگو بزرگتر باشد ساخت و تعمير آن پيچيده تر است و اين پيچيدگي باعث طولاني تر شدن مراحل تكميل لگو مي شود.

مي توانيد لگو مارول را از فروشگاه بارلي توي خريداري كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو مارول را بررسي كنيد. لگوهاي مارول در سايت بارلي توي كيفيت و اصالت محصول را تضمين مي كنند و تمامي افرادي كه قصد خريد لگو مارول ارزان و باكيفيت را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كنند. براي خريد انتخاب كنيد.

اسباب بازي لگو مارول

اگر به دنبال خريد لگو يا خريد هديه براي فرزندان خود هستيد، بارلي اسباب بازي خريد لگو مارول را توصيه مي كند. ما تضمين مي كنيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. هنگام خريد لگو مارول، اگر به كيفيت لگو مارول توجه نمي كنيد و لگو مارول بي كيفيت خريداري مي كنيد زيرا توجه به كيفيت ساخت آن بسيار مهم است. قرار دادن قطعات در كنار هم. قطعات آسيب ديده يا آسيب ديده لگو به درستي جا نمي شوند.

قيمت لگو مارول

به ياد داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند و قيمت اسباب بازي لگو مارول به چند مورد ديگر بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آن ها مي پردازيم.

- يكي از مهم ترين عواملي كه بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول تاثير مي گذارد، كيفيت لگو مارول و نوع آن است. هر چه كيفيت لگو بالاتر باشد، قطعا قيمت لگو مارول بالاتر خواهد بود.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارولز مي توان به سايز و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هر چه لگو مارولز بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارولز بايد پول بيشتري بپردازيد.

لگو مارول ارزان بخريد

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. والدين به دليل علاقه فرزندانشان به اين لگوها اغلب به دنبال لگو مارول ارزان هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت پايين و پايين عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. اما اگر مي خواهيد لگو مارول را ارزان بخريد، توصيه مي كنيم به فروشگاه هاي لوازم لگو خارجي مراجعه كنيد، زيرا قطعاً مي توانيد برخي از مدل ها را در ميان لگوهاي مارول ارزان پيدا كنيد و از كيفيت آنها اطمينان حاصل كنيد.

نهايت دقت و حساسيت براي ايجاد هر يك از مدل هاي اصلي لگو مارول استفاده شده است. همانطور كه كودكان اين لگوهاي مارول را تمام مي كنند، مي توانيد طراحي زيباي هر جزئيات را ببينيد. طراحان حرفه اي اسباب بازي، مدل هاي اصلي لگو مارول را طراحي مي كنند تا كودكان و نوجوانان از بازي با آن ها لذت ببرند و نتيجه اي عالي ببينند.

بهترين هاي لگو

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها اين فرصت را داده است كه لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريباً تمامي فروشگاه هاي لگو انواع آجرهاي لگو مارول را در دسته بندي هاي مربوط به خود عرضه مي كنند. مارول لگوها بسيار مورد استقبال قرار مي گيرند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان، لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با در نظر گرفتن اين موضوع، شايد از خود پرسيده باشيد كه كدام نوع لگو واقعا بهترين لگو مارول است؟ براي پاسخ به اين سوال بايد بگوييم كه نمي توان مدل خاصي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كرد زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول قطعا يك لگو است كه از بهترين مواد اوليه و با كيفيت ساخته شده است.